เลขที่ข่าว   ปชส.7/2545

วันที่แถลงข่าว   20 พฤศจิกายน 2544

เรื่อง   กรมสรรพากรให้การยกเว้นเงินค่าซื้อบ้าน หักภาษีได้ถึง 2 แสนบาท

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

          กรมสรรพากรให้สิทธิแก่ผู้ซื้อบ้านหรืออาคาร ก่อน 6 กันยายน 2545 สามารถนำไปหัก ยกเว้นในการคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาประจำปี ได้ถึง 2 แสนบาท เพื่อสนับสนุนนโยบายรัฐบาลในการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หลังจากที่ก่อนหน้านี้ได้เพิ่มวงเงินหักลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้ได้ถึง 50,000 บาทไปแล้ว

          ตามที่รัฐบาลได้ใช้นโยบายภาษีเพื่อจูงใจให้ประชาชนเข้ามาซื้อหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น โดยผลักดันให้ประชาชนนำเงินออมที่มีอยู่มาจ่ายเป็นค่าซื้ออสังหาริมทรัพย์แล้วได้สิทธินำไปหักยกเว้นในการคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเป็นเงิน 200,000 บาท ตามกฎกระทรวงการคลัง ฉบับที่ 230 ลงวันที่ 3 กันยายน 2544 ขณะนี้ กรมสรรพากรได้มีประกาศอธิบดีเกี่ยวกับภาษีเงินได้ ฉบับที่ 98 กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ ในการใช้สิทธิดังกล่าว โดยมีสาระสำคัญดังนี้

          1. เป็นการซื้ออาคารพร้อมที่ดิน ห้องชุดในอาคารชุด หรือที่ดินพร้อมกับว่าจ้างก่อสร้างอาคารในที่ดินแต่เพียงแห่งเดียว

          2. เป็นการซื้อและจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ระหว่างวันที่ 7 กันยายน 2544 ถึงวันที่ 6 กันยายน 2545

          3. กรณีที่ซื้อแล้วไม่มีการจำนองให้นำไปหักยกเว้นได้เท่าที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท โดยยกเว้นภาษีปีละครึ่งหนึ่งของจำนวนที่จ่ายเป็นระยะเวลา 2 ปีติดต่อกัน หากมีการจำนองให้นำไปยกเว้นได้เท่าที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 100,000 บาท โดยให้หักยกเว้นในปีที่มีการโอนกรรมสิทธิ์

          4. เมื่อซื้อแล้วจะต้องถือครองกรรมสิทธิ์เป็นเวลาติดต่อกันไม่น้อยกว่า 2 ปี

          นายสาธิต รังคสิริ ผู้อำนวยการสำนักแผนภาษี ในฐานะโฆษกกรมสรรพากร กล่าวเพิ่มเติมว่า "การกำหนดให้บุคคลธรรมดาที่มีการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นอาคาร หรืออาคารพร้อมที่ดิน หรือห้องชุดในอาคารชุด หรือการซื้อที่ดินพร้อมกับทำสัญญาจ้างสร้างอาคารลงบนที่ดิน สามารถนำเงินดาวน์ หรือเงินค่าซื้อทรัพย์สินดังกล่าวมาหักเป็นค่าลดหย่อนพิเศษเพิ่มเติม จากค่าลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้ยืม เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยได้ ตามจำนวนที่จ่ายจริงตามหลักเกณฑ์เงื่อนไขดังกล่าวมาแล้ว จะมีส่วนช่วยกระตุ้นให้ผู้มีรายได้ที่มีความสามารถที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เร่งซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เร็วขึ้น ในช่วง 1 ปี จึงนับเป็นมาตรการสำคัญสนับสนุนการฟื้นตัวของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทางหนึ่ง ถึงแม้ว่ามาตรการนี้จะมีผลกระทบต่อรายได้ของรัฐบาลอยู่บ้างก็ตาม สำหรับรายละเอียดของการใช้สิทธินี้ ค้นหาได้ที่เว็บไซด์กรมสรรพากร www.rd.go.th"