ข้อหารือ | : นาย ก. ได้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน กรุงเทพมหานคร เนื้อที่ 81 ตารางวา จำนวนเงิน
2,277,000 บาทกับบริษัท ข. จำกัด เนื่องจากไม่มีบ้านอยู่อาศัยเป็นของตนเอง ต้องอาศัยอยู่บ้านของ
บิดามารดา โดยทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดินเมื่อวันที่ 17 มีนาคม 2533 และได้ทำหนังสือสัญญา
ซื้อขาย เมื่อวันที่ 23 มิถุนายน 2535 โดยต้องกู้เงินจากธนาคารอาคารสงเคราะห์และทำหนังสือสัญญา
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างไว้กับธนาคารฯ ต่อมาได้ขายบ้านพร้อมที่ดินดังกล่าวเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม
2536 โดยมีสาเหตุที่ขายโดยสรุป ดังนี้ระหว่างรอจะเข้าอยู่อาศัยได้พาบิดาไปดูบ้าน แต่ได้เกิดอุบัติเหตุ
ขึ้นขณะเลี้ยวรถเข้าหมู่บ้านทำให้ นาย ก. และบิดาบาดเจ็บ รถเสียหายยับเยิน ญาติผู้ใหญ่วิพากษ์วิจารณ์
ว่าเป็นลางไม่ดีหากอยู่บ้านหลังนี้จะไม่เจริญก้าวหน้าและแนะนำว่าควรจะขายบ้านแล้วหาทำเลใหม่จะ
ดีกว่า อีกทั้งแนะนำว่าอย่าเพิ่งเข้าอยู่อาศัย จึงได้อาศัยอยู่บ้านบิดาโดยยังไม่ได้ย้ายทะเบียนบ้านเข้าไป
อยู่ในบ้านหลังดังกล่าว ประกอบกับภรรยาของนาย ก. มีความจำเป็นต้องนำเงินประมาณ 800,000
บาท ไปชำระให้กระทรวงการคลังตามระเบียบที่กำหนดไว้ เพื่อโยกย้ายงานจากกระทรวงสาธารณสุขไป
เป็นอาจารย์ที่จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เพื่อให้ภรรยาได้ทำงานที่รักซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อสังคมและ
ประเทศชาติมากกว่า จึงจำเป็นต้องตัดสินใจขายบ้านพร้อมที่ดินในราคา 2,300,000 บาท โดยที่เป็น
การขายบ้านครั้งแรก มิได้ขายเพื่อหากำไรหรือเพื่อผลประโยชน์ทางธุรกิจจึงขอยกเว้นการเสีย
ภาษีธุรกิจเฉพาะ |
