ข้อหารือ | : นาย ก ได้ขายที่ดินเนื้อที่จำนวน 43 ไร่ 40 ตารางวา ให้แก่การเคหะแห่งชาติเป็นเงิน
40,945,000 บาทแต่ราคาประเมินเท่ากับ 68,960,000 บาท และในสัญญาซื้อขายดังกล่าวได้กำหนด
เงื่อนไขว่า เมื่อการเคหะแห่งชาติรังวัดที่ดินแล้ว หากมีจำนวนเนื้อที่ดินน้อยกว่าหรือมากกว่าที่ได้
จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ไว้ คู่สัญญาตกลงให้คิดราคาเพิ่มลดตามส่วนราคาต่อไร่ที่ได้กำหนดไว้ในสัญญา
หลังจากทำการรังวัดที่ดินแล้วปรากฏว่ามีเนื้อที่มากกว่าที่สัญญาระบุไว้จำนวน 2 งาน 76 ตารางวา ซึ่ง
การเคหะแห่งชาติจะต้องจ่ายเงินให้อีก 655,500 บาท แต่คิดเป็นราคาประเมินเท่ากับ 1,104,000
บาท ดังนั้น เมื่อคิดตามส่วนแห่งกรรมสิทธิ์แล้ว จึงเท่ากับแต่ละคนมีรายได้จากการขายที่ดินตาม
ราคาประเมินดังนี้ คือ นาง ข (มารดา) ครั้งแรกได้รับ 34,480,000 บาท ครั้งหลังได้รับ 552,000
บาท นาง ค (พี่สาว) ครั้งแรกได้รับ 17,240,000 บาท ครั้งหลังได้รับอีก 276,000 บาท และนาย ก
ครั้งแรกได้รับ 17,240,000 บาท ครั้งหลังได้รับ 276,000 บาท ซึ่งยอดเงินได้ในครั้งแรกได้ถูกหัก
ภาษี ณ ที่จ่าย และนำส่งไปแล้วคือมารดาถูกหัก ณ ที่จ่ายไป 3,622,000 บาท นาย ก และพี่สาวถูกหัก
ณ ที่จ่าย และนำส่งไปแล้วคนละ 1,174,000 บาท กรณีดังกล่าวจึงหารือว่า นาย ก พี่สาว และ
มารดาจะต้องถูกหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย อีกคนละเท่าใด |
