เลขที่หนังสือ

: กค 0706/7451

วันที่

: 6 สิงหาคม 2547

เรื่อง

: การยกเว้นภาษี กรณีการปรับปรุงโครงสร้างหนี้

ข้อกฎหมาย

: พระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 360) พ.ศ. 2542

ข้อหารือ

: บริษัท ก จำกัด หารือว่า บริษัทฯ มีภาระหนี้สินกับเจ้าหนี้สถาบันการเงินโดยมีหลักประกัน 3
ประเภทคือ
1. บริษัทฯ ได้จำนองที่ดินของบริษัทฯ ไว้กับสถาบันการเงินเจ้าหนี้
2. บุคคลภายนอกจำนองที่ดินของบุคคลภายนอกไว้กับสถาบันการเงินเจ้าหนี้
3. บุคคลภายนอกได้มอบโฉนดและลงชื่อในแบบพิมพ์หนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดินมอบให้
สถาบันการเงินเจ้าหนี้ยึดถือไว้ โดยเจตนาให้สถาบันการเงินเจ้าหนี้ดำเนินการจดทะเบียนจำนองหรือ
โอนชำระหนี้ของบริษัทฯ ได้
บริษัทฯ และสถาบันการเงินเจ้าหนี้ได้ตกลงปรับปรุงโครงสร้างหนี้ตามหลักเกณฑ์การปรับปรุง
โครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงินที่ธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศกำหนด บริษัทฯ และบุคคลภายนอกที่
เป็นเจ้าของที่ดินตกลงโอนที่ดินหลักประกันตามข้อ 1, 2 และ 3 ให้แก่สถาบันการเงินเจ้าหนี้เป็นการ
ชำระหนี้ บริษัทฯ หารือว่า การที่บุคคลภายนอกที่เป็นเจ้าของที่ดิน โอนที่ดินหลักประกันตามข้อ 2 และ 3
ให้แก่สถาบันการเงินเจ้าหนี้จะต้องเสียภาษีหรือไม่ อย่างไร

แนววินิจฉัย

: 1. การโอนทรัพย์สินให้แก่สถาบันการเงินเพื่อเป็นการชำระหนี้ที่จะได้รับยกเว้นภาษีอากรตาม
พระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 360) พ.ศ. 2542 จะต้องเป็นกรณีโอนทรัพย์สินของลูกหนี้ของ
สถาบันการเงินให้แก่สถาบันการเงิน หรือให้แก่เจ้าหนี้อื่นที่มิใช่สถาบันการเงินซึ่งได้ดำเนินการเจรจา
ร่วมกับสถาบันการเงินในการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ให้แก่ลูกหนี้ และได้ทำความตกลงเป็นหนังสือร่วมกับ
เจ้าหนี้ซึ่งเป็นสถาบันการเงิน ซึ่งลูกหนี้ของสถาบันการเงินหมายความรวมถึงผู้ค้ำประกันของลูกหนี้ด้วย
ทั้งนี้ จะต้องเป็นการโอนทรัพย์สินอันเนื่องมาจากการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงิน ที่ได้
ดำเนินการตามหลักเกณฑ์การปรับปรุงโครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงินที่ธนาคารแห่งประเทศไทย
ประกาศกำหนด ดังนั้น เมื่อบริษัทฯ หรือบุคคลภายนอกซึ่งเป็นผู้ค้ำประกันของลูกหนี้ในกรณีดังกล่าวได้โอน
ที่ดินของบริษัทฯ หรือของบุคคลภายนอกซึ่งได้จำนองไว้กับสถาบันการเงินเจ้าหนี้ บริษัทฯ หรือ
บุคคลภายนอกจะได้รับยกเว้นภาษีอากรตามพระราชกฤษฎีกาฯ ดังกล่าว
2. กรณีบุคคลภายนอกได้มอบโฉนดและลงชื่อในแบบพิมพ์หนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดินมอบให้
สถาบันการเงินเจ้าหนี้ยึดไว้ โดยเจตนาให้สถาบันการเงินเจ้าหนี้ดำเนินการจดทะเบียนจำนองหรือโอน
ชำระหนี้ของบริษัทฯ หากบุคคลภายนอกไม่ได้เป็นผู้ค้ำประกันของลูกหนี้ในกรณีดังกล่าว บุคคลภายนอกจะ
ไม่ได้รับยกเว้นภาษีอากรตามพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 360) พ.ศ. 2542

เลขตู้

: 67/33074