| เลขที่หนังสือ |
: ๐๗๐๒/๒๕๔๐ |
วันที่ |
: ๒๗ มีนาคม ๒๕๖๑ |
เรื่อง |
: ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย กรณีการจ่ายเงินค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าซึ่งมีกรรมสิทธิ์ร่วมกันในที่ดินที่ให้เช่า
|
ข้อกฎหมาย |
: มาตรา ๔๐ (๔) (๑๑) มาตรา ๕๐ (๔๐) แห่งประมวลรัษฎากร และมาตรา ๑๐๑๒ แห่งประมวลกฎหมายแพ่่งและพาณิชย์
|
ข้อหารือ |
๑. มารดาและบุตร รวมทั้งสิ้นจำนวน ๔ คน ได้ทำสัญญาให้เช่าอาคาร) ในการจ่ายค่าเช่าช่วงแรกผู้เช่า ได้หักภาษี ณ ที่จ่ายไว้ในอัตราร้อยละ ๑ เป็นรายบุคคล ซึ่งแต่ละคนจะได้รับเงินเป็นจำนวนเท่ากับหนึ่งในสี่ของค่าเช่าที่ระบุในสัญญา และออกหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย จำนวน ๔ ฉบับ ตามรายชื่อที่ระบุในสัญญาเช่า เมื่อถึงกำหนดเวลาชำระภาษีเงินได้ แต่ละบุคคลได้ยื่นแบบแสดงรายการและชำระภาษีเงินได้ในนามของตนเอง
๒. ต่อมาเจ้าหน้าที่ ได้ให้คำแนะนำว่า ในกรณีที่ผู้ให้เช่ามีหลายคนและแต่ละคนมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินร่วมกัน บุคคลทุกคนมีหน้าที่ต้องยื่นแบบแสดงรายการและชำระภาษีเงินได้ในนามของห้างหุ้นส่วนสามัญ ดังนั้น บุคคลทั้ง ๔ จึงได้ทำสัญญาจัดตั้งห้างหุ้นส่วนสามัญ ขึ้น โดยมีรายชื่อหุ้นส่วนตามรายชื่อที่ระบุในสัญญาเช่าทั้ง ๔ คน และได้ใช้ชื่อห้างหุ้นส่วนสามัญ ในการยื่นแบบแสดงรายการและชำระภาษีเงินได้ ตั้งแต่บัดนั้นเป็นต้นมา
๓. ในเดือนเมษายน ๒๕๖๐ ผู้เช่า ได้แจ้งว่า การออกหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย ในนามห้างหุ้นส่วนสามัญ นั้นไม่ถูกต้อง เนื่องจากในสัญญาเช่าอาคารระบุผู้ให้เช่าเป็นรายชื่อบุคคล และผู้เช่า ไม่สามารถแก้ไขชื่อผู้ให้เช่าในสัญญาเช่าอาคารให้ได้ จึงไม่ขอออกหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย ในนามห้างหุ้นส่วนสามัญ อีกต่อไป โดยจะออกหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย เป็นชื่อบุคคล ๔ คน ตามรายชื่อที่ระบุในสัญญาเช่าเช่นที่เคยดำเนินการ
ผู้ให้เช่าจึงขอหารือว่า กรณี ผู้เช่า จ่ายค่าเช่าตามสัญญาเช่าอาคารให้แก่ผู้ให้เช่าทั้ง ๔ คน ดังกล่าว ผู้เช่า มีหน้าที่ต้องออกหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย ให้แก่ผู้ให้เช่าในนามห้างหุ้นส่วนสามัญ หรือในนามผู้ให้เช่าเป็นรายบุคคลตามรายชื่อที่ระบุในสัญญาเช่า |
แนววินิจฉัย |
กรณีบุคคลทั้ง ๔ ได้ให้ เช่าอาคาร หากข้อเท็จจริงปรากฏว่าโฉนดที่ดินดังกล่าวมิได้มีการจดทะเบียนบรรยายส่วนของแต่ละคนไว้ ย่อมถือว่าได้ร่วมกันนำที่ดินที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกันออกให้เช่า จึงเป็นการตกลงกันนำทรัพย์สินซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันออกให้เช่าเพื่อประสงค์แบ่งปันกำไรอันจะพึงได้จากกิจการที่ทำนั้น เข้าลักษณะเป็นห้างหุ้นส่วนสามัญ ตามมาตรา ๑๐๑๒ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ รายได้ค่าเช่าดังกล่าวเป็นเงินได้พึงประเมิน ตามมาตรา ๔๐ (๕) (ก) แห่งประมวลรัษฎากร ต้องนำไปเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในนามของห้างหุ้นส่วนสามัญ ตามมาตรา ๕๖ วรรคสอง แห่งประมวลรัษฎากร โดยต้องคำนวณภาษีตามมาตรา ๔๘ แห่งประมวลรัษฎากร การที่บุคคลทั้ง ๔ คน ได้ทำสัญญาจัดตั้งห้างหุ้นส่วนสามัญ และยื่นแบบเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในนามห้างหุ้นส่วนสามัญ นั้น เป็นการถูกต้องแล้ว ดังนั้น เมื่อให้ผู้เช่า จ่ายค่าเช่าอาคารให้แก่ผู้ให้เช่าตามสัญญาเช่าอาคารดังกล่าว จึงมีหน้าที่หักภาษี ณ ที่จ่าย ในอัตราร้อยละ ๑ ตามมาตรา ๕๐ (๔) แห่งประมวลรัษฎากร ในนามของห้างหุ้นส่วนสามัญ |
เลขตู้ |
: ๘๑/๔๐๖๑๑ |
