| เลขที่หนังสือ |
: กค ๐๗๐๒/๗๕๖๙ |
วันที่ |
: ๑๓ กันยายน ๒๕๕๙ |
เรื่อง |
: ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา กรณีการขอคืนภาษีจากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยแห่งเดิมและต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย |
ข้อกฎหมาย |
: มาตรา ๔๒ แห่งประมวลรัษฎากร และ กฎกระทรวงฉบับที่ ๑๒๖ |
ข้อหารือ |
นางสาว ก ได้หารือเกี่ยวกับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา กรณีการขอคืนภาษีจากการขายสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยแห่งเดิมและต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย มีข้อเท็จจริงสรุปได้ ดังนี้
๑.นางสาว ก และนาย ภ ได้ร่วมกันซื้อบ้านเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยโดยถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันตั้งแต่วันที่ ๙ เมษายน ๒๕๕๑ มีชื่อในทะเบียนบ้านตั้งแต่วันที่ ๑๗ เมษายน ๒๕๕๑ ถึงวันที่ ๑๓ มีนาคม ๒๕๕๘ และอยู่ร่วมกันโดยไม่ได้จดทะเบียนสมรส
๒.เมื่อวันที่ ๑๓ มีนาคม ๒๕๕๘ นางสาว ก และนาย ภ ได้ร่วมกันซื้อบ้านหลังใหม่และถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน โดยได้ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านตั้งแต่วันที่ ๑๓ มีนาคม ๒๕๕๘ และต่อมาเมื่อวันที่ ๕ พฤศจิกายน ๒๕๕๘ นางสาว ก และนาย ภ ได้ขายบ้านหลังเดิมและถูกหักภาษี ณ ที่จ่ายไว้
๓.นางสาว ก ได้หารือว่า นางสาว ก และนาย ภ จะได้รับสิทธิยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับเงินได้จากการขายบ้านหลังเดิมตาม ๒. หรือไม่ อย่างไร |
แนววินิจฉัย |
เงินได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยแห่งเดิมที่จะได้รับสิทธิยกเว้นไม่ต้องรวมคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้ตามข้อ ๒ (๖๒) แห่งกฎกระทรวง ฉบับที่ ๑๒๖ (พ.ศ. ๒๕๐๙) ออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร ประกอบกับข้อ ๑ (๑) ของประกาศอธิบดีกรมสรรพากร เกี่ยวกับภาษีเงินได้ (ฉบับที่ ๑๒๕) เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไข เพื่อการยกเว้นภาษีเงินได้สำหรับเงินได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยแห่งเดิมและต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย ลงวันที่ ๒๐ มกราคม พ.ศ. ๒๕๔๖ นั้น จะต้องเป็นเงินได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ของผู้มีหน้าที่เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาซึ่งไม่รวมถึงห้างหุ้นส่วนสามัญหรือคณะบุคคลที่มิใช่นิติบุคคล ดังนั้น เมื่อนางสาว ก และนาย ภ มิได้จดทะเบียนสมรส เงินได้จากการขายบ้านหลังเดิมที่นางสาว ก และนาย ภ ได้ร่วมกันซื้อมาจึงอยู่ในบังคับต้องเสียภาษีเงินได้ในนามห้างหุ้นส่วนสามัญหรือคณะบุคคลที่มิใช่นิติบุคคล และไม่ได้รับสิทธิยกเว้นไม่ต้องรวมคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้ ตามข้อ ๒ (๖๒) แห่งกฎกระทรวง ฉบับที่ ๑๒๖ (พ.ศ. ๒๕๐๙)ฯ ประกอบกับข้อ ๑ (๑) ของประกาศอธิบดีกรมสรรพากร เกี่ยวกับภาษีเงินได้ (ฉบับที่ ๑๒๕)ฯ ลงวันที่ ๒๐ มกราคม พ.ศ. ๒๕๔๖ |
เลขตู้ |
: ๗๙/๔๐๑๘๗ | 
