| เลขที่หนังสือ |
: 0702/พ./10347 |
วันที่ |
: 17 พฤศจิกายน 2558 |
เรื่อง |
: ภาษีมูลค่าเพิ่ม กรณีภาษีซื้อค่าก่อสร้างอาคารสำนักงาน
|
ข้อกฎหมาย |
: มาตรา 82/5 (6) แห่งประมวลรัษฎากร
|
ข้อหารือ |
1. บริษัท A ประสงค์จะเช่าที่ดินกับบริษัท B เพื่อก่อสร้างอาคารสำนักงานใช้ในกิจการจำหน่ายรถยนต์ ซึ่งเป็นกิจการที่ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่ม แต่เนื่องจากที่ดินดังกล่าวติดจำนองไว้กับธนาคาร C จำกัด (มหาชน) บริษัท A จึงขอใช้ที่ดินดังกล่าวโดยได้รับความยินยอมจากบริษัท B และบริษัท A ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างอาคารในนามของบริษัท A เมื่อวันที่ ๒๕ เมษายน ๒๕๕๖ โดยบริษัท A ได้ทำสัญญาว่าจ้างกับบริษัท D จำกัด ให้ทำการก่อสร้างอาคารสำนักงานบนที่ดินดังกล่าวตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2556 มูลค่า ๓๒,๗๑๐,๒๘๐.๓๗ บาท ภาษีมูลค่าเพิ่ม ๒,๒๘๙,๗๑๙.๖๓ บาท รวมเป็นเงินทั้งสิ้น ๓๕,๐๐๐,๐๐๐.๐๐ บาท และบริษัท A ชำระค่าก่อสร้างตั้งแต่เดือนภาษีมิถุนายน ๒๕๕๖ ถึงเดือนภาษีธันวาคม ๒๕๕๖
2. ต่อมาบริษัท A ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัท B มีกำหนดเวลา ๒๐ ปี ตั้งแต่วันที่ ๑ พฤศจิกายน ๒๕5๖ ถึง 31 ตุลาคม ๒๕๗๖ ค่าเช่าเดือนละ ๑๐,๐๐๐.๐๐ บาท โดยได้จดทะเบียนการเช่าต่อกรมที่ดินเมื่อวันที่ ๒๐ พฤษภาคม ๒๕๕๗ และบริษัท A ได้หักภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ภ.ง.ด.๕๓) จากค่าเช่าตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน ๒๕๕๖ เป็นต้นมา โดยเมื่อครบกำหนดสัญญาเช่า ให้อาคารสำนักงานรวมทั้งส่วนควบบนที่ดินตกเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท B ขอหารือว่า บริษัท A มีสิทธินำภาษีซื้อจากการก่อสร้างอาคารสำนักงานดังกล่าว ไปหักออกจากภาษีขายในการคำนวนภาษีมูลค่าเพิ่มได้หรือไม่ ตั้งแต่เดือนภาษีใด |
แนววินิจฉัย |
กรณีที่บริษัท A ซึ่งเป็นผู้ประกอบการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม ได้ก่อสร้างอาคารเพื่อใช้ในกิจการของตนเอง ได้แก่ ธุรกิจจำหน่ายรถยนต์ ซึ่งเป็นกิจการที่ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่ม บนที่ดินของบริษัท B ซึ่งให้ความยินยอมและต่อมาบริษัท A ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินดังกล่าว นั้น บริษัท A มีสิทธินำภาษีซื้อจากการก่อสร้างอาคารดังกล่าวไปหักออกจากภาษีขายในการคำนวณภาษีมูลค่าเพิ่มได้ตั้งแต่เริ่มก่อสร้างอาคาร ไม่เข้าลักษณะเป็นภาษีซื้อต้องห้าม ตามมาตรา ๘๒/๕ (6) แห่งประมวลรัษฎากร ประกอบกับข้อ ๒(๔) ของประกาศอธิบดีกรมสรรพากร เกี่ยวกับภาษีมูลค่าเพิ่ม (ฉบับที่ ๔๒) เรื่อง การกำหนดภาษีซื้อที่ไม่ให้นำไปหักในการคำนวณภาษีมูลค่าเพิ่มตามมาตรา 82/5 (6) แห่งประมวลรัษฎากร ลงวันที่ ๒๙ ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๓๕ |
เลขตู้ |
: 78/39931 |
