เลขที่หนังสือ

: กค 0706/1176

วันที่

: ลว. 10 กุมภาพันธ์ 2549

เรื่อง

: ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และภาษีมูลค่าเพิ่ม กรณีการประกอบกิจการอพาร์ทเมนท์ที่มีการให้บริการ
ในลักษณะทำนองเดียวกันกับโรงแรม (Serviced Apartment)

ข้อกฎหมาย

: มาตรา 77/1(10) มาตรา 77/2(1) มาตรา 78/1 และคำสั่งกรมสรรพากร ที่ ท.ป.4/2528ฯ

ข้อหารือ

: บริษัท ค. จำกัด ประกอบกิจการอพาร์ทเมนท์ที่มีการให้บริการในลักษณะทำนองเดียวกันกับ
โรงแรม (Serviced Apartment) โดยให้เช่าห้องพักและมีการให้บริการอื่นแก่ลูกค้าที่เข้าพัก บริษัทฯ
จะทำสัญญาขึ้น 2 ฉบับ คือ สัญญาเช่าห้องพักและสัญญาการให้บริการที่รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวก
และการทำความสะอาดห้องพัก ทั้งนี้ ลูกค้ามีสิทธิเลือกห้องพักและกำหนดระยะเวลาการเช่าเป็น
รายเดือนและรายปีได้เอง นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีการให้บริการเสริมอื่นๆ ที่มิได้ระบุไว้ในสัญญา
การให้บริการแก่ลูกค้าที่เข้าพัก เช่น การให้ใช้ห้องประชุม การซักรีดเสื้อผ้า และการรับส่งเอกสาร ฯลฯ
โดยลูกค้าที่ใช้บริการต้องชำระค่าบริการแยกต่างหากจากสัญญาการให้บริการ บริษัทฯ จึงขอทราบว่า
1. บริษัทฯ ต้องนำค่าบริการตามสัญญาเช่า สัญญาการให้บริการ และการให้บริการเสริมอื่นๆ
มารวมคำนวณเสียภาษีมูลค่าเพิ่มใช่หรือไม่
2. กรณีบริษัทฯ ได้รับชำระค่าบริการตามสัญญาดังกล่าว บริษัทฯ ไม่ต้องถูกหักภาษี ณ ที่จ่าย
ใช่หรือไม่

แนววินิจฉัย

: กรณีบริษัทฯ ประกอบกิจการอพาร์ทเมนท์ที่มีการให้บริการในลักษณะทำนองเดียวกันกับ
โรงแรม (Serviced Apartment) เข้าลักษณะเป็นการให้บริการตามมาตรา 77/1(10) แห่งประมวล
รัษฎากร อยู่ในบังคับต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่มตามมาตรา 77/2(1) แห่งประมวลรัษฎากร โดยความรับผิด
ในการเสียภาษีมูลค่าเพิ่มเกิดขึ้นเมื่อได้รับชำระราคาค่าบริการ เว้นแต่ได้ออกใบกำกับภาษี หรือ
ได้ ใช้บริการไม่ว่าโดยตนเองหรือบุคคลอื่น ก็ให้ถือว่า ความรับผิดเกิดขึ้นเมื่อได้มีการกระทำนั้นๆ
ตามมาตรา 78/1 แห่งประมวลรัษฎากร แต่ไม่อยู่ในบังคับต้องถูกหักภาษี ณ ที่จ่ายแต่อย่างใด ตามข้อ
12/1 ของคำสั่งกรมสรรพากร ที่ ท.ป.4/2528 เรื่อง สั่งให้ผู้จ่ายเงินได้พึงประเมินตามมาตรา 40 แห่ง
ประมวลรัษฎากร มีหน้าที่หักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย ลงวันที่ 26 กันยายน พ.ศ.2528

เลขตู้

: 69/33878