ข้อหารือ | นาย ส.ขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ กรณีได้รับยกเว้นเงินได้ และอากรแสตมป์ จากการขายอสังหาริมทรัพย์แห่งเดิมที่เคยใช้เป็นที่อยู่อาศัย และซื้ออสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย ตามข้อ 2(62) ของกฎกระทรวง ฉบับที่ 126 (พ.ศ. 2509) ออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร และ มาตรา 6(37) แห่งพระราชกฤษฎีกา ออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ 10) พ.ศ. 2500 จากการตรวจสอบเอกสารหลักฐานประกอบการขอคืนภาษี ปรากฏว่านาย ส. ได้ขายอสังหาริมทรัพย์ จำนวน 2 แห่ง โดย มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านแห่งเดิมที่ขายเกิน 1 ปี ทั้งสองแห่ง และระยะเวลาในการขายอสังหาริมทรัพย์แห่งเดิมและซื้อ อสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่อยู่ภายในกำหนดระยะเวลา 1 ปี ซึ่งมีรายละเอียด ดังนี้
1. บ้านหลังแรก นาย ส. มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตั้งแต่วันที่ 8 มีนาคม 2534 ถึงวันที่ 27 กันยายน 2539 เป็นเวลา 5 ปีเศษ แล้วย้ายไปอยู่หลังที่สอง
2. บ้านหลังที่สอง นาย ส. มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตั้งแต่วันที่ 28 กันยายน 2539 ถึงวันที่ 18 กันยายน 2549 เป็นเวลา 9 ปีเศษ และได้ขายไปในราคา 2,200,000 บาท ราคาประเมิน 2,127,132 บาท เมื่อวันที่ 11 กันยายน 2549 (ขายก่อนหลังแรก) แล้วย้ายกลับไปอยู่หลังแรก
3. นาย ส. ย้ายกลับมาอยู่บ้านหลังแรกอีกครั้งโดยมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตั้งแต่วันที่ 18 กันยายน 2549 ถึงวันที่ 14 สิงหาคม 2550 เป็นเวลา 11 เดือน และได้ขายไปในราคา 700,000 บาท ราคาประเมิน 619,400 บาท เมื่อวันที่ 25 มิถุนายน 2550
4. นาย ส. ได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่ พร้อมบ้านตึกสองชั้น (บ้านหลังที่สาม) เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย ในราคา 3,350,000 บาท ราคาประเมิน 2,944,308 บาท เมื่อวันที่ 20 กรกฎาคม 2550 มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตั้งแต่วันที่ 14 สิงหาคม 2550 ถึงปัจจุบัน
จึงหารือว่า นาย ส. มีสิทธิขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและอากรแสตมป์ จากการขายอสังหาริมทรัพย์แห่งเดิมได้ ทั้งสองแห่งหรือเพียงแห่งเดียว |
